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2018年良好共产党员——中交实业通州永顺院项目部刘军
工夫:2018-09-28 泉源:党委任务部 点击次数:1696

刘军同道是中交实业天信公海赌船副总司理、中交实业实业部司理、通州永顺院项目部总司理。2017年,该同道仔细履职,严厉要求本人,对峙用习近平新期间中国特征社会主义实际武装头脑,抱负信心坚决,在各项任务中获得了优秀的成果。

自刘军同道担任永顺院项目部任务后,在盘活永顺院资产、提拔质量等各项任务中强化实行力,霸占困难,使永顺院项目落地生根。
  一、受苦研究,敏捷掌握永顺院项目情况
  永顺院衡宇有产权修建面积9408.9平方米,无产权修建约为600平方米。任务之初,刘军敏捷摸清物业状况和周边写字楼出租状况。永顺院彼时存在物业老化,楼体魄局受限;交通方便,项目地处于住民区;设备设置装备摆设老化,水、电、供暖等题目较多;后勤电力保证缺乏;在住客户低端并且散乱等等种种汗青遗留题目。
  二、攻坚克难,乐成完成永顺院的出租和晋级改革
  依照中房团体“地皮整理和资产运营”的总摆设,中交实业盘活永顺院资产的详细要求,先后与二十多个行业、一百多家客户停止洽商。经过网络媒体、微信平台、社区走访、中介公海赌船引见、相干行业调研等方法储藏主顾群体。同时依据调研,敏捷调解了先装修后出租的小气案,改为确保租金不低落、装修全体结果不低落,公海赌船本人部分小装,入住客户本人大装的方案。
  以招招标的方法,于2017年5月中旬乐成将东院4300平方米以3元/㎡/天出租做高端幼儿教诲;于2017年10月尾将西院5251平方米以3元/㎡/天出租做高端父老第宅。出租面积合计9500㎡,年租金到达1045万元,且每两年递增4%,租期六年。比照汗青最高衡宇出租租金的300万元添加了745万元。完成汗青最好程度。
  三、捉住“牛鼻子”,以小广博,到达物业全体提拔
  在物业晋级改革中,抓好公海赌船本人改建和新建的局部,为入驻客户打造“样板”。次要是东北平房和永顺院门楼、围墙的改革。颠末改革,原来褴褛小平房的抽象有了很大的改动,遭到各人的分歧好评。顶着层层压力,与2017年11月上旬完成了门楼和围墙的任务,改革后的结果遭到永顺镇当局、入驻客户和周边小区的高度歌颂。
  作为项目部担任人之一,在与租户会谈进程中,克制老婆有身家里需求照顾等困难,保持节沐日苏息对峙赶任务进度。为引进有诚信有气力的优质客户,德律风洽商、现场交换,一边又一遍说明我方态度和要求,重复相同出租价钱;一户户实地调查,辨别宣传资料真伪,在签署条约触及价位、租用工夫、违约条款、装修作风等要害关键上严守我方态度,率领永顺院项目部团队踏实任务,强化实行力,浪费情况改革装修投资1300-1500万元,运营办理效益完成了汗青性的打破,使永顺院的资产失掉了增值增效,企业也走上了安康开展的路途。